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东屿电厂有机更新项目二期地块成功出让

更新日期:2022-04-02 11:31:19 点击率:


4月1日,今年市区第一宗经营性用地——吴桥片区A-34a地块(东屿电厂有机更新项目二期地块)出让,温州市工发城市建设开发有限企业(市工业与能源集团占股70%、鹿城区政府占股30%)以2.442亿元成功竞得,楼面价2838元/平方米,溢价率为0。

该地块位于鹿城区南郊街道飞霞南路与划龙桥路交汇处北侧(原东屿电厂), 邻近白鹿洲公园、南塘新天地,总用地面积52153.73平方米(约78 亩),规划用地性质包括:B1(商业用地)兼容A2(学问设施用地)、B2(商务用地)、B3(娱乐康养用地)。地块容积率为1.5-1.65,计入容积率的地上总建筑面积≤86054平方米(其中兼容功能的面积控制要求:≤43027平方米),绿地率≥20%,建筑高度≤40米。

吴桥片区已于去年正式启动征收计划,共分为五期,总面积约1670亩,涉及拆迁面积约900亩,计划分三年实施。东屿电厂有机更新项目(温州之光)列入一期计划,总投资约14.5亿元,总占地面积约130亩。去年8月13日,该项目中的东屿电厂地块顺利签订整体征收补偿协议,完成了搁置长达14年之久的历史遗留问题。根据设计方案,立足于“最年轻的消费中心、最时尚的设计中心、最纯粹的能源博物馆”定位,该地块将打造成“集工业遗存保护、创意产业基地打造、都市休闲客厅建设、塘河月光经济节点构建于一体”的城市有机更新标杆。(集团开发建设部、浙瓯企业)   


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